Les façades à traiter à Grenoble
Le recensement 2023 dénombre 102 222 logements à Grenoble, 95 % en appartement. Côté âge, 16 % des résidences principales sont d'avant 1946, 34 % de 1946 à 1970 et 24 % de 1971 à 1990.
Les façades des années 1946 à 1990, souvent en béton ou en enduit sur parpaing, sont les premières concernées par le ravalement et l'isolation par l'extérieur. L'échafaudage d'EVEREST s'adapte aux façades droites, courbes ou en décrochés.
Un échafaudage de façade sert à plusieurs travaux : nettoyage et remise en état, isolation thermique par l'extérieur, peinture et finitions, réfection des joints et de la maçonnerie.
Source : INSEE, recensement 2023.
Copropriétés et ravalement à Grenoble
Le registre national des copropriétés compte 3 880 copropriétés immatriculées à Grenoble, soit 90 282 lots d'habitation. Lorsque l'âge est connu, 41 % ont été construites avant 1949. 66 % ont un syndic professionnel.
En copropriété, le ravalement se décide en assemblée générale, et l'échafaudage est un poste à chiffrer avec les travaux. Le syndic est l'interlocuteur habituel pour planifier le montage, l'accès des occupants aux parties communes et la protection des commerces en pied d'immeuble.
Le maire peut aussi enjoindre à un propriétaire de ravaler une façade : le Code de la construction et de l'habitation (article L132-1) prévoit que les façades soient tenues en bon état de propreté, avec des travaux au moins tous les dix ans sur injonction de l'autorité municipale.
Sources : Anah, registre national des copropriétés ; Code de la construction et de l'habitation.
Rénovation énergétique des façades de Grenoble
Depuis juillet 2021, 56 498 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Grenoble (ADEME) : 8 % classent le logement en F ou G et 17 % en E.
Isoler les murs par l'extérieur suppose un échafaudage couvrant toute la hauteur de la façade, pour la fixation de l'isolant, l'enduit de finition et la reprise des appuis de fenêtre. L'épaisseur de l'isolant crée un débord sur la voie publique, à prévoir dans l'implantation de la structure.
Selon le plan local d'urbanisme et la protection du secteur, un ravalement ou une isolation par l'extérieur peut exiger une déclaration préalable de travaux en mairie, et, en copropriété, un vote en assemblée générale.
Source : ADEME, DPE des logements existants.
Protéger riverains et passants à Grenoble
L'échafaudage de façade d'EVEREST intègre des protections pour les passants et les riverains, et des bâches de protection contre les intempéries peuvent être posées sur la structure.
L'arrêté du 21 décembre 2004 impose une vérification avant la mise en service, puis une vérification journalière et une vérification trimestrielle. La recommandation R408 de l'Assurance maladie détaille les bonnes pratiques pour les échafaudages de pied.
Sources : arrêté du 21 décembre 2004 ; recommandation R408 de l'Assurance maladie.
Autorisations de voirie à Grenoble
À 8 470 habitants au km², presque tout échafaudage à Grenoble touche le domaine public : l'autorisation d'occupation doit être demandée à la mairie de Grenoble avant l'arrivée du matériel.
La base Mérimée recense 37 immeubles protégés à Grenoble : dans les abords d'un monument historique, l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur les travaux qui modifient l'aspect extérieur d'un bâtiment, y compris sur les installations provisoires.
Pour un ravalement, ces démarches se calent avec le syndic ou le maître d'œuvre dès le choix de l'échafaudage, car elles conditionnent la date de montage.
Sources : geo.api.gouv.fr ; Ministère de la Culture, base Mérimée.
EVEREST à Grenoble : de l'agence au chantier
Grenoble se trouve à environ 6 km au sud-est de l'agence du Dauphiné d'EVEREST, installée à Saint-Égrève, dans son rayon d'intervention d'environ 100 km.
Pour un chantier à Grenoble, joignez l'agence au 06 09 32 03 91, du lundi au vendredi, ou décrivez le projet (adresse, nature des travaux, hauteur et longueur de façade si vous les connaissez) dans la demande de devis en ligne.
Zone couverte par l'agence du Dauphiné : Grenoble, Vienne, Bourgoin-Jallieu, Voiron, Crolles, Allevard.
Source : adresses et zones des agences EVEREST ; geo.api.gouv.fr.
